新房收房注意事项 收房晚了会有违约金吗

现代人对买房有很大执念，倾其所有也要有属于自己的房子。在通过努力买到房子后，小编提示大家不要过于激动，还是要做好关于收房的相关工作，及时发现问题所在，并得到合理的解决。那么大家知道 新房 收房都有哪些注意事项吗？下面就与小编一起看看 新房收房注意事项 ，收房晚了会有违约金吗。 更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

一、新房收房注意事项

1、墙面、地面的全面检查

墙面与地面是检查的重点，也是比较容易会有施工不严的地方。主要的检验就是墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否出现了空裂现象，尽量携带一只小锤轻轻敲一敲。若发出的声音比较空鼓，就说明是各面层与墙、地面的接触有缝隙，需要采取返工措施；若发出的是沉闷的碰击声，则表明它们是合格的建筑。

2、卫生间防水要到位

新房验收一定不能少的就是卫生间的防水了，先要检查一遍地面是否渗漏，可在卫生间蓄一些水，24小时后到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测小编建议与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。

3、供暖管道要套管

现在大部分地区都有供应暖气，供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管，套管与地面的距离也是有讲究的。地面的套管应高出地面2－3cm，地面为初装修的，应高出地面5cm。其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。

4、顶层住户查渗雨

这一点是针对顶层住户的，在验收的时候一定要细致的查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。按照建筑施工要求，所交工的房屋要么必须经受的了雨水的冲击，保险起见可以在监理单位的监督下进行过雨淋实验。

二、收房晚了会有违约金吗

很多业主由于忙于工作，或许不能及时进行收房。因此会有人疑惑，收房晚了会不会有违约金？其实这一点大家可以放心，在于开放商签署的合同中会约定好收房时间的，开放商会在此日期前通知业主收房，一时没有时间收房不会产生违约金，但若是过了合同约定的交付期后再去办理收楼，物业公司有权收取合同约定交付期后的物业管理费和滞纳金。

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